Шадринской межрайонной прокуратурой на постоянной основе проводятся проверки соблюдения прав граждан в жилищно-коммунальной сфере.
В адрес Шадринской межрайонной прокуратуры периодически поступают обращения от граждан по вопросу повышения управляющими компаниями тарифов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов.
При проведении проверки установлено, что ООО «Шадринск ЖКХ Сервис» с 01 февраля 2013 года незаконно, в нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации, без решения общего собрания собственников увеличило тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов.
Так, для домов, в которых техническими условиями предусмотрены лифты, плата увеличилась с 7 руб. 30 коп. до 13 руб. 68 коп. за 1 кв. м; для домов, в которых техническими условиями лифты не предусмотрены, с 7 руб. 30 коп. до 9 руб. за 1 кв. м.
Поскольку в нарушение ч. 1, 7 ст. 156, ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ увеличен тариф за обслуживание домов, находящихся под управлением ООО «Шадринск ЖКХ сервис», без проведения общего собрания собственников жилых помещений и решения органа местного самоуправления, Шадринским межрайонным прокурором в Шадринский районный суд 07.03.2013 направлено исковое заявление в интересах неопределенного круга лиц о признании незаконными действий ООО «Шадринск ЖКХ Сервис» по завышению тарифа на обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, находящихся под его управлением, с 01.02.2013. Кроме того, по указанному факту 20.03.2013 в отношении директора ООО «Шадринск ЖКХ Сервис» вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном ст. 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, по результатам рассмотрения которого назначено административное наказание в виде штрафа в размере 500 рублей.
24.07.2013 Шадринским районным судом вынесено решение об удовлетворении искового заявления межрайонной прокуратуры в полном объеме, которое вступило в законную силу 02.09.2013. Таким образом, указанным решением действия ООО «Шадринск ЖКХ Сервис» по завышению тарифа на обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, находящихся под его управлением, с 01.02.2013 признаны незаконными. В связи с изложенным, руководствуясь ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, граждане вправе обратиться в ООО «Шадринск ЖКХ Сервис» с требованием о возмещении путем перерасчета в счет последующих платежей за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах излишне полученных сумм платежей.
На основании указанного решения суда граждане вправе платить по тарифу, действовавшему до 01.02.2013 (т.е. 7 руб. 30 коп. за 1 м²), по которому на данный момент и осуществляется взимание платы управляющей организацией.
Кроме того, в случае отказа ООО «Шадринск ЖКХ Сервис» произвести перерасчет платы за управление домом, то в соответствии со ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане вправе самостоятельно обратиться в суд с исковым заявлением.
И.о. межрайонного прокурора
