До 7 сентября необходимо сделать выбор о способе накопления на капитальный ремонт
В январе 2015 года в квитанциях шадринцев появится новая графа: отчисления на капитальный ремонт дома. В правительстве региона решили установить тариф 6,97 руб. за 1 кв. м. Расчет включает следующие виды работ: ремонт внутридомовых инженерных систем тепло-, газоснабжения, водоотведения; ремонт лифтового оборудования; подвальных помещений; ремонт и утепление фасадов; ремонт фундаментов, проведение энергетического обследования, разработка и проведение государственной экспертизы проектной документации.
До конца лета горожане должны выбрать способ накопления денег – либо откладывать на собственный счёт дома, либо заключить договор с региональным оператором. Чтобы объяснить разницу и ответить на вопросы жителей, в Шадринск на встречу с населением приехал Дмитрий Докин — генеральный директор регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области.
Создание некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», так называемого «регионального оператора» обязано российскому жилищному законодательству. Согласно Закону, региональные власти по всей стране формируют структуры, способные быстрее и эффективнее запустить систему капитального ремонта жилого фонда, которая должна была заработать, согласно того же закона, еще в 2007 г. Как отметил руководитель оператора, существование и зарабатная плата сотрудников данной структуры полностью финансируется из средств бюджета Курганской области и не затрагивает накопленные средства собственников жилья.
Дмитрий ДОКИН, генеральный директор НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области»: «Государство приняло решение о том, что нужно оказать помощь гражданам, которые не могут определиться с формой накопления, не могут выбрать лидера или инициативную группу многоквартирного дома. «Региональный оператор» создан для оказания методической и практической помощи гражданам. Проблема в том, что зачастую не отлажено взаимодействие соседей. Получается, что, при выборе какого-то решения существует масса мнений. Житель первого этажа искренне считает, что у него нет крыши, а житель пятого, что нет подвала… Для таких многоквартирных домов и создана наша организация, чтобы помочь в проведении капитального ремонта.»
Дмитрий Докин объяснил жителям особенности способов управления средствами на капитальный ремонт многоквартирного дома и напомнил, что выбор нужно сделать до 7 сентября 2014 года. Если шадринцы не примут решение в назначенный срок, за них это сделает муниципалитет.
Так, если собственники определяют перечисление средств на специальный счёт, тогда всю организацию работ по капремонту они осуществляют самостоятельно: определяют необходимость в ремонте той или иной части дома, заключают договоры подряда, контролируют качество материалов и качество работ, занимаются приёмкой работ, самостоятельно оплачивают работу со спецсчета дома, сами борются с неплательщиками.
Если решением собрания собственников жилья станет выбор в пользу регионального оператора (Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области), то жильцы станут вкладывать отчисления в «общий котёл», а распределять деньги, устанавливать очередь ремонта, нанимать подрядчика и следить за качеством работ будут органы местного самоуправления.
Стоит отметить, что проведение капитального ремонта разбито на периоды. Таким образом, если прибегать к помощи регионального оператора, то в первые 12 лет действия этой программы, ремонт коснется абсолютно каждого дома, а вот что именно ремонтировать и в каком порядке, решит муниципалитет.
Предложение вызвало массу вопросов у шадринцев, среди которых есть уже те, кто готов принять конкретное решение - перечислять деньги предназначенные для капитального ремонта на счет регионального оператора, т.е. на счет областного Фонда.
Элеонора ГЛУХОВА, председатель ТСЖ «Красная площадь»: «Я сделала вывод, что открывать специальный счет нет необходимости, для этого существует специальная организация со своими специалистами, которые будут следить и помогать в организации капитального ремонта.»
