Увеличился размер взноса за капитальный ремонт многоквартирных домов
В Курганской области повышение размера взноса за капремонт произошло впервые с 2014 года.
С января 2022 года в Курганской области, как и в других регионах России увеличился размер взноса за капитальный ремонт многоквартирных домов. В Зауралье он увеличился с 6 руб. 97 коп. за кв. м. до 9 рублей 45 коп.
Вместе с тем размер взноса за капремонт в Курганской области по-прежнему остаётся одним из самых низких среди соседних регионов. Так, в Челябинской области размер взноса с января 2022 года с учётом роста составит 10 руб. 10 коп., в Свердловской области - 10 руб. 51 коп., в Омской области - 11 руб. 43 коп.
В Департаменте строительства, госэкспертизы и ЖКХ отметили, что решение о повышении взносов за капитальный ремонт обосновано несколькими причинами. Оно принято для того, чтобы фонд капитального ремонта мог исполнять обязанности по капитальному ремонту домов, не исключая дома, которые включены в программу, из-за нехватки средств. Тариф не повышался с 2014 г. ни разу, ни с учётом инфляции, ни с учетом повышения цен на строительные материалы и сами работы.
К примеру, с 2014 года рост цен на древесину составил 170% за куб. м, на металл - 200% за куб. м. И это только на основные материалы. Предельная стоимость отдельных видов работ по капремонту выросла до 100%. Если в 2014 г. прокладка инженерных сетей стоила 910 руб. за кв м, то в 2021 году уже 1 600. Фасадные работы выросли в цене с 1 214 рублей в 2014 году до 2 500 за кв. м в 2021 г. Кровельные работы – с 2 887,01 рублей за кв. м до 4 805,51.
При сохранении предыдущего размера взноса нам пришлось бы исключить из программы капремонта на ближайшие годы десятки многоквартирных домов, которые давно ждут обновления. При этом собственникам этих домов пришлось бы поддерживать их в нормативном состоянии, оплачивая текущий ремонт. Не секрет, что в Курганской области 55% жилого фонда требует капремонта. И снижение темпов обновления домов, в ом числе построенных в 50-х годах прошлого века, которое произошло бы при сохранении прежнего тарифа, только усугубило бы ситуацию.
Ранее ассоциация управляющих компаний, которая знает ситуацию изнутри, обслуживая жилой фонд и получая обратную связь от жителей, уже обращалась с просьбой пересмотреть размер взноса за капитальный ремонт:
"Давно назрел вопрос по повышению взноса на капитальный ремонт. Начиная с 2020 г. и по настоящее время наблюдается значительный рост цен на строительные материалы, применяемые при капитальном ремонте, соответственно, увеличивается сметная стоимость работ. До момента капитального ремонта многоквартирного дома управляющим организациям приходится поддерживать в надлежащем состоянии конструктивные элементы многоквартирного дома за счет средств собственников в рамках текущего ремонта, что не дает должного результата. Увеличение взноса на капитальный ремонт позволит не снижать темпы проведения капитального ремонта МКД и снизить нагрузку на управляющие организации", - подчеркнул исполнительный директор Ассоциации управляющих компаний «Управляющие недвижимостью и собственники жилья» Евгений Паулун.
Отметим, для отдельных категорий граждан рост платы будет значительно меньше за счёт компенсации части взноса за счёт областного и федерального бюджета. В частности, это касается федеральных и региональных «льготников» – инвалидов 1 и 2 группы, ветеранов войны, граждан, пострадавших от радиационных катастроф, ветеранов труда, тружеников тыла, реабилитированных лиц, которые имеют право на возмещение 50% оплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Также право на получение компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт из средств областного бюджета имеют собственники жилых помещений, достигшие 70 лет, которым возмещается 50% оплаты взноса на капитальный ремонт в пределах социальной нормы площади жилого помещения. И жители региона в возрасте от 80 лет и старше - им возмещают 100% оплаты взноса на капремонт, исходя из социальной нормы площади жилого помещения. Изменение размера компенсации, исходя из нового тарифа, произойдет автоматически, никаких заявлений льготникам писать не нужно, пояснили в главном управлении социальной защиты населения Курганской области.
